1、适用条件
不动产权属证书破损的，权利人可以申请换发。
不动产权属证书遗失的，权利人在当地不动产登记机构及门户网站刊登遗失声明后，可以申请补发。
2、设定依据
《中华人民共和国物权法》
《不动产登记暂行条例》
《不动产登记暂行条例实施细则》
3、办理流程
申请—受理—审核—登簿—发证
4、办理期限
自受理登记申请之日起5个工作日内办结（公告期不计入办理期限内）。
5、登记费用
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收费项目 |
收费标准 |
收费对象 |
收费依据 |
备注 |
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不动产权登记费 |
住宅：80/宗 |
1.向申请人收取，但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为不动产权利人的一方收取。 2.查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取登记费。 3.经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的不动产变更登记，按收费标准减半收取，即为： 住宅：40/宗 非住宅：275/宗 |
国家发展改革委 财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税[2016]79号) |
1.住房登记一套为一宗，非住房登记的房地权利人按规定申请并完成一次登记的为一宗。 2.向一个以上房地产权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 3.遗失补证收证书工本费10元 |
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非住宅：550/宗 |
6、登记所需要件
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登记类型 |
具体类型 |
细化类型 |
登记所需要件 |
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换证与遗失补发登记 |
换证 |
换证 |
1、不动产登记申请表； 2、申请人的身份证明； 3、原不动产权证书； 4、其他必要材料。 |
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遗失补发 |
遗失补发 |
1、不动产登记申请表； 2、申请人的身份证明； 3、申请人不动产权证书或不动产登记证明遗失、灭失声明； 4、其他必要材料。 |
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不动产权登记证明换证 |
不动产权登记证明换证 |
1、不动产登记申请表； 2、申请人的身份证明； 3、产权登记证明； 4、其他必要材料。 |
说明：
1、申请人身份证明材料除特别说明外。
个人身份证明：（1）身份证（2）军人身份证件（3）中国护照（4）户口簿（5）来往内地通行证（6）大陆通行证（7）旅行证（8）个人授权委托的公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明（9）监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
单位身份证明：（10）工商营业执照（11）组织机构代码证（12）法定代表人或负责人证明（13）境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明（14）核准登记证明（15）国家机关提供法定代表人或负责人证明（16）单位授权委托的授权委托书及委托代理人个人身份证明（17）事业单位法人证书
2、相关行政机关出具的证明文件原则上要原件，不能提供原件的由出具证明机关出具与原件核对一致的证明。
